一、首开130亿元！深圳湾澐玺史诗级开盘，刷新2025年全国开盘成交纪录

2025年11月30日，深圳湾后海核心区绝版顶豪作品深圳湾澐玺全球发售。首批推售348套约209~1150平方米国际艺术寰宇大宅，开盘销售金额约130亿元，均价约18万元/平方米，刷新2025年全国开盘纪录。

深圳湾澐玺项目是华润与中海双央企联袂钜作，汇聚全球设计大师智慧，以深圳湾核心地段，离深圳湾人才公园约500米。

地方肯定是好地方，走在深圳湾人才公园，夕阳西下的时候氛围感拉满，有种幸福的感觉，不过南山很多地方都有这种感觉，主要是南山环境好。

二、深圳富豪壕无人性，真有钱！！！

据说首开就卖了130亿，套总价从3000万起到5个亿。这个总价级别应该可以称之为富豪了吧，身家起码一个小目标。深圳富豪为何会争抢这种高层产品了？我其实蛮不理解的，理想人居生活其实跟超超高层有天然的违背。

1、前车之鉴，纽约最高楼变成麻烦制造机，维修成本居高不下。耸立于纽约曼哈顿天际线之巅、被誉为全球最具图腾意味的住宅高塔之一的 432 Park Avenue，如今却陷入了声誉反转。曾经的“世界最高公寓楼”也出现严重裂缝！高楼层可能也会是麻烦制造机。

2、香港高层住宅大火对高层住户的消防启示，高层安全系数更低。刚刚香港发生的大火，似乎对深圳高楼层销售没有什么影响？深圳最高云梯不过101米，这火灾如果发生，也不知道怎么救了？科技可能日新月异，新的消防措施可以会起作用。设置避难层、智慧消防都可以用起来，富豪们配备专职消防队和微型消防站也都是可以考虑的。不知道顶楼如果有直升机场地是不是也是很好的救援方式？

三、你选市区超高层大平层还是别墅独立屋了？

发现深圳富豪跟香港富豪对于住房选择的品味是不太一样的。深圳海岸线不如香港发达，山海景资源比香港欠缺一点，但比起其他城市来说，还是不错的。但深圳一路向西，东边盐田等山海景资源貌似没那么值钱。深圳富人基本欣赏不来交通不便的山居生活，比较喜欢市中心大平层。感觉市区别墅可能比市区大平层住得更加踏实和接地气吧，也更稀缺。香港富人主要住在山上和南区吧，公共交通都不太方便。